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Serviços

A Fasquia, com sede em Lisboa, atua no mercado imobiliário nas áreas residencial, escritórios, comércio, hotelaria e restauração, prestando os seguintes serviços:                         

Gestão integrada de projetos

  • Elaboração do programa preliminar do projeto com a definição dos requisitos do Cliente;
  • Coordenação e gestão dos projetos de arquitetura, engenharias, desenho de interiores e paisagismo;
  • Cost Control (controlo e otimização de custos desde a concepção à fase de execução do projeto);
  • Apoio técnico na tomada de decisões sobre opções de projeto;
  • Acompanhamento e monitorização do desenvolvimento dos projetos;
  • Assessoria nas decisões de investimento;
  • Avaliação do estado de edifícios;
  • Elaboração de relatórios técnicos e de procedimentos de utilização.

Organização de processos de concurso

Apoiamos o Cliente na escolha das várias entidades e equipas em todas as fases do projeto. Elaboramos relatórios de apoio à decisão e executamos o procurement.

  • Contratação de projetistas, empresas de construção, fornecimentos de equipamentos e mobiliário, serviços especializados de engenharia, etc;
  • Apoio técnico na elaboração das cláusulas jurídicas dos contratos a celebrar pelo Cliente;
  • Compilação, organização e arquivo de documentação e demais informação relevante;
  • Análise das propostas;
  • Apoio na decisão de adjudicação.

Revisão técnica de projetos

Em fase de revisão de projeto, procuramos eliminar incompatibilidades de projeto, cruzamos e verificamos as entregas de todas as entidades envolvidas no projeto, fornecemos relatórios de análise técnica e validamos a informação recebida de acordo com as intenções do Cliente e requisitos legais aplicáveis.

Somos uma equipa de engenheiros que estuda e aprofunda todos os aspetos do projeto, conhecemos cada pormenor, temos a capacidade de avaliar, criticar e decidir em representação do nosso Cliente.

– Revisão técnica de projeto em todas as suas fases:

(i) Programa base;
(ii) Estudo prévio;
(iii) Projeto de licenciamento;
(iv) Projeto de execução.

  • Confirmação de programas preliminares;
  • Despiste de erros e omissões de projeto;
  • Elaboração de estimativa de custos de obra;
  • Avaliação financeira das opções de projeto;
  • Confirmação da adequabilidade do projeto aos requisitos legais aplicáveis.

Coordenação de segurança e saúde em obra

A Fasquia assume as tarefas de coordenação de segurança e saúde em fase de obra.
É feito um acompanhamento preventivo, monitorizado com regularidade com vista à eliminação de riscos de acidentes de trabalho.

Fiscalização de empreitadas

Em fase de obra, acompanhamos os trabalhos com detalhe através de verificações regulares e sistemáticas a cada fase de execução. Todos os dias trabalhamos para otimizar cada uma das fases de projeto com o objetivo de atingir melhor eficiência de custos. Procuramos identificar soluções que melhor defendam os interesses do dono de obra. Fazemos um controlo de custos, qualidade e prazo, garantindo que o projeto é cumprido em obra.

O nosso processo de fiscalização, certifica que a execução da obra respeita o projeto adjudicado, tanto nos aspetos técnicos como nos parâmetros financeiros.

– Fiscalização da qualidade, custos e prazo nas diferentes fases da obra:

(i) Controlo prévio;
(ii) Controlo da execução;
(iii) Confirmação final da execução.

Gestão técnica e da manutenção de edifícios

A nossa abordagem centra-se nas necessidades do utilizador e na sua interação com o edifício. Os nossos serviços visam contribuir para a preservação das características originais e autenticidade do projeto ao longo do tempo. Também prestamos serviços técnicos de manutenção de edifícios.

Assesoramos os nossos Clientes de forma independente em todas as fases do seu projeto, na escolha dos intervenientes, desde os projetistas aos empreiteiros, bem como nas decisões sobre aspetos técnicos e equipamentos.